Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Непринуждённое общение на любые темы. Здесь можно пофлудить, поговорить о том, о сём...
Ответить
Аватара пользователя
Dmitry-nk
Новичок
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 28 июн 2017 09:53
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F2
Генотип: не определял(а)
Город: Россия
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Dmitry-nk »

urminka писал(а):Брали квартиру в строящемся доме по ипотеке. И то, чтобы переехать с окраины в центр. Расплатились досрочно, частью средств от проданной старой квартиры. Ну что сказать. Терпимо. Напрягало только то, что кому-то должен. Квартиры, кстати, у нас дешевые, по сравнению с Москвой, например. Но, для молодежи все равно кабала. Зарплаты очень низкие.
Когда Вы продавали квартиру? После того как въехали в новую?
Аватара пользователя
Dmitry-nk
Новичок
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 28 июн 2017 09:53
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F2
Генотип: не определял(а)
Город: Россия
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Dmitry-nk »

Почитал ответы! Спасибо всем! Мнения учту!

Еще такой вопрос: Междугородний обмен сейчас существует или уже канул в Лету?

Как люди поступают при переезде в другой город? Сначала ведь нужно продать свою квартиру а потом покупать новую.
Получается люди зависают на некоторое время без жилья. А если не получится купить на новом месте? Есть вероятность вообще без жилья остаться?
Nova
Новичок
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 27 апр 2017 10:17
Пол:
Гепатит: C
Фиброз: F2
Генотип: 1
Город: СПб
Поблагодарили: 11 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Nova »

Dmitry-nk » 16 авг 2017 09:35 писал(а):Почитал ответы! Спасибо всем! Мнения учту!

Еще такой вопрос: Междугородний обмен сейчас существует или уже канул в Лету?

Как люди поступают при переезде в другой город? Сначала ведь нужно продать свою квартиру а потом покупать новую.
Получается люди зависают на некоторое время без жилья. А если не получится купить на новом месте? Есть вероятность вообще без жилья остаться?
Обмен это очень сложно, это же надо чтоб и вам понравилась квартира и ваша им должна понравиться, обычно продают- покупают... Может сначала переехать в другой город на съемную продавать свою и купить новую в другом городе. .. Как планируете с работой, справки - банк....
Геп С, 1b, F2
Старт 07.06.2017 Hepcinat + Natdac 12 недель
В.Н 4,0*10^6 (МЕ/мл)
ПЦР
2 нед: - (400 МЕ/мл)
4 нед: + (10 МЕ/мл)
5 нед: - (60 МЕ/мл) +10(МЕ/мл)
8 нед: - (10^2 мл)
10 нед: - (10МЕ/мл)
Финиш 29.08.2017 УВО 6, 12, 21!!!
Nova
Новичок
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 27 апр 2017 10:17
Пол:
Гепатит: C
Фиброз: F2
Генотип: 1
Город: СПб
Поблагодарили: 11 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Nova »

А что с работой в другом городе?
Геп С, 1b, F2
Старт 07.06.2017 Hepcinat + Natdac 12 недель
В.Н 4,0*10^6 (МЕ/мл)
ПЦР
2 нед: - (400 МЕ/мл)
4 нед: + (10 МЕ/мл)
5 нед: - (60 МЕ/мл) +10(МЕ/мл)
8 нед: - (10^2 мл)
10 нед: - (10МЕ/мл)
Финиш 29.08.2017 УВО 6, 12, 21!!!
Аватара пользователя
Dmitry-nk
Новичок
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 28 июн 2017 09:53
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F2
Генотип: не определял(а)
Город: Россия
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Dmitry-nk »

Nova писал(а):А что с работой в другом городе?
Работа есть. Весь вопрос в жилье. Съем квартиры где-то 20-25 тыс в обычных городах, или 40 тыс в Москве.
Вся зарплата на съем уйдет.
Аватара пользователя
smilla
Бывалый
Сообщения: 27830
Зарегистрирован: 11 апр 2015 23:49
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F0
Генотип: не определял(а)
Город: Москва
Благодарил (а): 4862 раза
Поблагодарили: 10603 раза

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение smilla »

Dmitry-nk писал(а):Как люди поступают при переезде в другой город? Сначала ведь нужно продать свою квартиру а потом покупать новую.
Получается люди зависают на некоторое время без жилья. А если не получится купить на новом месте? Есть вероятность вообще без жилья остаться?
Вы, видимо, совсем-совсем не в теме, даже минимальными знаниями не обладаете. И искать эти знания нужно не здесь, а, как минимум, на профильных форумах, а лучше всего нанять проверенного риэлтора, т.к. самостоятельно вы такую сделку не осилите. Называется в народе такая сделка альтернативой - сначала вам находят покупателя вашей квартиры, потом находят подходящую квартиру для вас, проверяется юридическая чистота квартир с обеих сторон, стороны вносят залог продавцам, чтоб квартиры не уплыли. Потом вносятся деньги в банковскую ячейку, подписываются договоры и т.д. и т.п. Это вкратце, без нюансов. Это довольно сложное и муторное дело, но вполне осуществимое.
открыть спойлермуж
гепС ген 2а Ф2
1-я ПВТ 2002г. роферон+рибы, прорыв.
2-я ПВТ с 22.09.2015г хепцинат+дак(порошок 3-я партия) 16 нед.
УВО3,5 года. Ф0
открыть спойлеря
со страницы 53 гепВ Ф0
HBeAg - ; anti-HBe + ; anti-HDV total - ; anti-HCV total -
HBsAg
23.05.18 - 1516,6 МЕ/мл СМД
24.11.18 - 1194,5 МЕ/мл СМД
13.08.19 - 1164,8 МЕ/мл СМД
30.03.20 - 997,5 МЕ/мл СМД
06.07.21 - 845,4 МЕ/мл СМД
13.08.22 - 755,9 МЕ/мл СМД
22.03.24 - 565,14 МЕ/мл СМД
ДНК HBV
10.07.16 - менее 100 МЕ/мл Инвитро
25.07.17 - менее 15 МЕ/мл СМД
23.05.18 - 3300 МЕ/мл СМД
28.11.18 - 2400 МЕ/мл СМД
13.08.19 - 26 МЕ/мл СМД
30.03.20 - 113 МЕ/мл СМД
06.07.21 - 675 МЕ/мл СМД
19.08.22 - 137 МЕ/мл СМД
22.03.24 - 951 МЕ/мл СМД
С верой, надеждой, любовью-2
Nova
Новичок
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 27 апр 2017 10:17
Пол:
Гепатит: C
Фиброз: F2
Генотип: 1
Город: СПб
Поблагодарили: 11 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Nova »

А как тогда за ипотеку платить хотите, если зарплата не позволяет жилье снять? Платежи по ипотеке равносильны платежам за съем.
Геп С, 1b, F2
Старт 07.06.2017 Hepcinat + Natdac 12 недель
В.Н 4,0*10^6 (МЕ/мл)
ПЦР
2 нед: - (400 МЕ/мл)
4 нед: + (10 МЕ/мл)
5 нед: - (60 МЕ/мл) +10(МЕ/мл)
8 нед: - (10^2 мл)
10 нед: - (10МЕ/мл)
Финиш 29.08.2017 УВО 6, 12, 21!!!
Аватара пользователя
Dmitry-nk
Новичок
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 28 июн 2017 09:53
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F2
Генотип: не определял(а)
Город: Россия
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Dmitry-nk »

smilla писал(а):ы, видимо, совсем-совсем не в теме, даже минимальными знаниями не обладаете. И искать эти знания нужно не здесь, а, как минимум, на профильных форумах, а лучше всего нанять проверенного риэлтора, т.к. самостоятельно вы такую сделку не осилите. Называется в народе такая сделка альтернативой - сначала вам находят покупателя вашей квартиры, потом находят подходящую квартиру для вас, проверяется юридическая чистота квартир с обеих сторон, стороны вносят залог продавцам, чтоб квартиры не уплыли. Потом вносятся деньги в банковскую ячейку, подписываются договоры и т.д. и т.п. Это вкратце, без нюансов. Это довольно сложное и муторное дело, но вполне осуществимое.
Ну уж не совсем не в теме.
Альтернативная сделка - это легко, когда в одном городе продается-покупается. И то бывает кто-то один из участников срывает всю цепочку.
А как сделать альтернативную сделку между городами?
Аватара пользователя
smilla
Бывалый
Сообщения: 27830
Зарегистрирован: 11 апр 2015 23:49
Пол:
Гепатит: В
Фиброз: F0
Генотип: не определял(а)
Город: Москва
Благодарил (а): 4862 раза
Поблагодарили: 10603 раза

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение smilla »

Dmitry-nk
Альтернативная сделка - это альтернативная сделка и всё. Не зависит, в одном городе или нет. Это когда вы хотите купить квартиру, в которой прописаны и живут люди, то есть не свободную, чистую квартиру.
Dmitry-nk писал(а):А как сделать альтернативную сделку между городами?
Вы сами не сделаете, риэлтор нужен. Все участники сделки переезжают в один день, если вы об этом спрашиваете.
открыть спойлермуж
гепС ген 2а Ф2
1-я ПВТ 2002г. роферон+рибы, прорыв.
2-я ПВТ с 22.09.2015г хепцинат+дак(порошок 3-я партия) 16 нед.
УВО3,5 года. Ф0
открыть спойлеря
со страницы 53 гепВ Ф0
HBeAg - ; anti-HBe + ; anti-HDV total - ; anti-HCV total -
HBsAg
23.05.18 - 1516,6 МЕ/мл СМД
24.11.18 - 1194,5 МЕ/мл СМД
13.08.19 - 1164,8 МЕ/мл СМД
30.03.20 - 997,5 МЕ/мл СМД
06.07.21 - 845,4 МЕ/мл СМД
13.08.22 - 755,9 МЕ/мл СМД
22.03.24 - 565,14 МЕ/мл СМД
ДНК HBV
10.07.16 - менее 100 МЕ/мл Инвитро
25.07.17 - менее 15 МЕ/мл СМД
23.05.18 - 3300 МЕ/мл СМД
28.11.18 - 2400 МЕ/мл СМД
13.08.19 - 26 МЕ/мл СМД
30.03.20 - 113 МЕ/мл СМД
06.07.21 - 675 МЕ/мл СМД
19.08.22 - 137 МЕ/мл СМД
22.03.24 - 951 МЕ/мл СМД
С верой, надеждой, любовью-2
Ribka

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Ribka »

malekula man » 16 авг 2017 07:37 писал(а):Ribka
Так же и жильем, автомобилями и прочими потреблением с высокой единичной стоимостью.
Не задавались вопросом, с чего складывается соотношение доходов среднего класса и стоимости предметов и недвижимости для комфортного быта человека? И в принципе, необходимых товаров.
Вы заблуждаетесь, как типичный представитель общества потребителей из мира вечных должников :), считая, что кредит-двигатель прогресса. И вам даже в голову не приходит, каким иным образом должна финансироваться экономика.
Не думали, кто в конечном итоге оплачивает % по кредитам, вложенным в экономику? Все слои населения, в том числе и самые бедные. Нищие нищеют, банкиры ещё больше богатеют.
Последний раз редактировалось Ribka 16 авг 2017 11:28, всего редактировалось 1 раз.
Nova
Новичок
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 27 апр 2017 10:17
Пол:
Гепатит: C
Фиброз: F2
Генотип: 1
Город: СПб
Поблагодарили: 11 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Nova »

Ribka
У Вас наверно нет жилищных проблем? Легко рассуждать когда есть где жить....
Геп С, 1b, F2
Старт 07.06.2017 Hepcinat + Natdac 12 недель
В.Н 4,0*10^6 (МЕ/мл)
ПЦР
2 нед: - (400 МЕ/мл)
4 нед: + (10 МЕ/мл)
5 нед: - (60 МЕ/мл) +10(МЕ/мл)
8 нед: - (10^2 мл)
10 нед: - (10МЕ/мл)
Финиш 29.08.2017 УВО 6, 12, 21!!!
Аватара пользователя
Росич
Мистер Идеальные формы
Сообщения: 9276
Зарегистрирован: 20 июн 2012 08:24
Пол:
Гепатит: Гепатита нет
Генотип: не определял(а)
Город: Мордор-Империя зла
Благодарил (а): 1471 раз
Поблагодарили: 4969 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Росич »

Dmitry-nk,куда собрался переезжать? Везде хорошо где нас нет ©
Приятней его не встречал я мужчины:
Остёр,обаятелен, очень умён
И каждое утро без всякой причины
Из зеркала мне улыбается он!
bis
Аватара пользователя
Vera
Бывалый
Сообщения: 20428
Зарегистрирован: 03 фев 2012 11:25
Пол:
Гепатит: С ушел в минус
Генотип: 3
Город: Вселенная
Благодарил (а): 2045 раз
Поблагодарили: 3691 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Vera »

... :write:
Последний раз редактировалось Vera 18 авг 2017 11:27, всего редактировалось 1 раз.
2012. Олдскул: Пегасис + Рибавирин, 6 мес. Минус с первой недели, и по сей день.
Ribka

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Ribka »

Nova » 16 авг 2017 12:24 писал(а):Ribka
У Вас наверно нет жилищных проблем? Легко рассуждать когда есть где жить....
Либо у меня нет проблем, либо я звёзд с неба не хватаю, либо живу по доходам :t: Выбирайте, что вам больше нравится.
Аватара пользователя
Vera
Бывалый
Сообщения: 20428
Зарегистрирован: 03 фев 2012 11:25
Пол:
Гепатит: С ушел в минус
Генотип: 3
Город: Вселенная
Благодарил (а): 2045 раз
Поблагодарили: 3691 раз

Re: Вы когда-нибудь брали ипотеку?

Сообщение Vera »

Ribka » 16 авг 2017 09:15 писал(а): Не задавались вопросом, с чего складывается соотношение доходов среднего класса и стоимости предметов и недвижимости для комфортного быта человека? И в принципе, необходимых товаров.
Рыбка, мне кажется, что ты и малекула ман говорите о разных вещах.
То, что рынки перенасыщенны, и предложение намного выше спроса - это так. Но главное в том, что выбор брать кредит или нет, все равно остается за заемщиком, насильно ведь не заставляют.

Я знаю людей, которые меняют мебель каждые 10 лет, так же знаю людей, берущих "частный кредит" на то, чтобы съездить отдохнуть. Обе ситуации считаю абсурдными.
Только в первой ситуации у людей доход выше среднего, и они меняют мебель с легкостью, а по сему - это их дело, и их жизнь, а во 2ой ситуации, дело обстоит в разы хуже, потому что люди влезают в долг, "чтобы быть как все", за который будут расчитываться потом долго. То же самое с айфонами. 2х годичные контракты с абонементом+ страховка, чтобы завладеть телефоном "как у всех".

Я всегда за то, чтобы люди расчитывали свой бюджет грамотно, не нужно брать кредиты, если нет в этом острой необходимости, я о частных кредитах.

Если брать ипотечный кредит, гибкий, вариабельный, выплаты по которому будут в разы ниже, чем выплаты по аренде жилья у тех, кто не имеет собственного жилья, и если заемщик уверен, что эти выплаты не ударят сильно по его бюджету, то почему нет? Полностью профинансировать крупную покупку сложно.
А если снова посмотреть с фин. точки зрения, к примеру, ипотечный кредит в сумме €/ $ 250 000 был взят под 2% годовых, а свободные (отложенные, скопленные, свои личные €/$ 250 000) фин. средства были вложены в страхование жизни/ пенсию с дивидентами в 3,5% годовых, то снова налицо выгода, 3,5% - 2% = 1,5% остается в виде чистого дохода. Это самый наипростейший из примеров, почему умные люди не вкладывают все свои средства в покупку чего-то дорогого, что не принесет дохода. Деньги должны работать.

Но не у всех есть отложенные, скопленные и пр. СВОИ деньги.

Кредиты предпринимателей это уже совсем другое дело.
2012. Олдскул: Пегасис + Рибавирин, 6 мес. Минус с первой недели, и по сей день.
Ответить